31–50 immobili: un sistema al posto di cinque strumenti.
Ogni tool in più è un costo, un login e una fonte di errori: SmartStay OS consolida operatività, adempimenti e rendicontazione ai proprietari sopra il tuo gestionale.
I problemi di chi gestisce 31–50 immobili
- Lo stack Frankenstein. PMS, channel, check-in, pulizie, serrature, reporting: cinque strumenti scollegati, ognuno col suo abbonamento.
- I proprietari che chiedono conto. Preparare report a mano per decine di mandanti è un lavoro a tempo pieno.
- Ogni regione un portale. Alloggiati Web, ROSS 1000, osservatori regionali, tasse con regole comunali diverse: la frammentazione non perdona.
Come li risolve SmartStay OS
- Un layer, non l'ennesimo tool. SmartStay OS si aggancia al tuo PMS via API e assorbe check-in, comunicazioni, pulizie, accessi, tasse e adempimenti.
- Portale proprietari. Nel Pro ogni proprietario ha il suo spazio in sola lettura: andamento, prenotazioni e documenti del suo immobile.
- Adempimenti multi-comune. Schedine in Questura, ISTAT/ROSS 1000 e tassa di soggiorno con le esenzioni di ogni comune: una pipeline sola.
- Rendicontazione e previsioni. Incassato reale e previsto, occupazione per unità, trend e le previsioni del Pro: il report che oggi costruisci a mano si genera da solo.
- Onboarding senza fermare la macchina. Pre-onboarding guidato, import delle case dal gestionale e affiancamento nei primi giorni: le prenotazioni non si fermano.
Piano consigliato: Pro — Pro, con Channel Manager incluso e prezzo a scaglioni che scende crescendo; a questa scala si parte da una demo sul tuo stack attuale.
Domande di chi gestisce 31–50 immobili
Lavorate con il mio PMS?
Ci colleghiamo via API a Octorate, WuBook e Lodgify; altri gestionali su richiesta con tempi valutati insieme. Il tuo PMS resta la fonte di prenotazioni e tariffe: noi consolidiamo tutto il resto.
Come funziona il passaggio senza interrompere l'operatività?
Import delle case dal gestionale, pre-onboarding con raccolta dati anticipata e attivazione progressiva: si parte con poche unità pilota e si estende, senza toccare le prenotazioni in corso.
I proprietari vedono i dati degli altri?
No: ogni proprietario accede solo al suo immobile, in sola lettura. E i tuoi dati come gestore sono isolati da quelli di ogni altro cliente della piattaforma.
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