5–15 immobili: il caos smette di crescere.
Ogni unità in più moltiplica messaggi, turni e scadenze: SmartStay OS automatizza la routine e ti lascia solo le decisioni.
I problemi di chi gestisce 5–15 immobili
- Il coordinamento su WhatsApp. Le pulizie si organizzano in chat, le eccezioni si perdono nei gruppi e a fine mese nessuno sa chi ha fatto cosa.
- Le notti sui messaggi. Booking di qua, Airbnb di là, WhatsApp ed email: rispondere a tutti, a ogni ora, in più lingue, non scala.
- Gli adempimenti moltiplicati. Più unità, magari in comuni diversi: schedine, tassa di soggiorno e flussi regionali diventano un lavoro a sé.
Come li risolve SmartStay OS
- La routine parte da sola. Email ai momenti giusti, solleciti fino a risoluzione, tassa di soggiorno, depositi, codici d'accesso: dal «prenotato» al check-out senza presidio.
- La Plancia, la coda delle eccezioni. Raccoglie solo ciò che richiede una tua decisione, con priorità chiare. Il lavoro andato liscio non ti disturba.
- Tutti i messaggi in un posto. Chat OTA, WhatsApp, email e portale dell'ospite in una timeline, con l'AI che risponde per prima.
- Pulizie coordinate, non rincorse. Turni generati dai check-out, conferme con foto e un'app a link per la ditta esterna, senza account.
- Adempimenti multi-comune. Schedine in Questura, ISTAT/ROSS 1000 e tassa di soggiorno con le regole di ogni comune, in automatico.
Piano consigliato: Basic · poi Standard — Basic per l'operatività di tutti i giorni; Standard quando servono report, vendita diretta, modulo Team e fattura elettronica.
Domande di chi gestisce 5–15 immobili
Ho già Octorate, WuBook o Lodgify: devo migrare?
No: ci colleghiamo via API al tuo gestionale. Prenotazioni, calendari e tariffe restano dove sono; SmartStay OS ci mette sopra l'operatività.
Cosa fa al posto mio?
Tutta la routine: messaggi standard, check-in, schedine, tassa di soggiorno, codici, solleciti. A te resta la Plancia: solo le eccezioni che richiedono una decisione umana.
E se chi pulisce non è tecnologico?
Il modulo pulizie ha una vista pensata per chi è sul campo: la ditta esterna apre un link, vede i suoi turni, conferma con una foto, fine.
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