Gestisci 1–4 immobili da professionista. Senza diventare un'azienda.
Una sola piattaforma al posto di gestionale, channel manager e mille app: prenotazioni sincronizzate senza doppie prenotazioni, burocrazia che si sbriga da sola e un'AI che risponde agli ospiti mentre tu lavori o dormi.
I problemi di chi gestisce 1–4 immobili
- Il secondo lavoro che non volevi. Messaggi a ogni ora, check-in da organizzare, pulizie da coordinare: due appartamenti bastano a mangiarsi le serate e i weekend.
- La burocrazia che fa paura. Schedine in Questura, ISTAT, tassa di soggiorno, CIN da esporre ovunque: dimenticarne una può costare fino a €8.000 di sanzione.
- Troppi strumenti, troppi abbonamenti. Un PMS, un channel manager, un tool di check-in, i fogli di calcolo: ognuno col suo costo, il suo login e i suoi errori di sincronizzazione.
- L'incubo della doppia prenotazione. Calendari aggiornati a mano tra Booking e Airbnb: basta un ritardo e ti ritrovi due famiglie alla stessa porta.
Come li risolve SmartStay OS
- Sostituisce PMS e channel manager. Con SmartStay PMS carichi le tue camere direttamente in piattaforma: calendari e tariffe sincronizzati su Booking, Airbnb e gli altri canali, senza doppie prenotazioni e senza un gestionale esterno da pagare a parte.
- Burocrazia in automatico. Schedine Alloggiati Web generate dal check-in online, flussi ISTAT, tassa di soggiorno calcolata con le esenzioni del tuo comune: gli adempimenti sono parte del prodotto, non un tuo pensiero.
- L'AI risponde, anche alle 3 di notte. SmartStayAI presidia il portale ospite 24/7 in 6 lingue: risolve le richieste semplici da sola e ti passa solo quelle che contano. Tu tieni il tuo lavoro, lei fa il turno di notte.
- Check-in online a norma. Documenti raccolti online con OCR e AI, verifica dell'identità sempre manuale e all'arrivo — il modo legale — e schedina in Questura che parte da sola dopo la verifica. L'ospite entra in regola, tu in pochi secondi.
- Un prezzo piccolo e chiaro. Da €15 a unità al mese (+€5 a camera per SmartStay PMS), IVA esclusa, mese su mese senza vincoli. Nessun costo nascosto, nessuna sorpresa: il listino è pubblico.
- Operativo in 72 ore. Ti registri, scegli il piano, carichi le camere con l'onboarding guidato. Niente consulenti, niente settimane di setup.
Piano consigliato: Autonoma (da €15/unità/mese) + SmartStay PMS se non hai un gestionale (+€5 a camera/mese). Tutto attivabile self-service, operativo in 72 ore.