1–4 immobili da professionista, senza diventare un'azienda.
Una piattaforma al posto di gestionale, channel manager e mille app: niente doppie prenotazioni, burocrazia che si sbriga da sola e, dal Basic, un'AI che risponde agli ospiti.
I problemi di chi gestisce 1–4 immobili
- Il secondo lavoro che non volevi. Messaggi a ogni ora, check-in e pulizie da coordinare: due appartamenti bastano a mangiarsi le serate.
- La burocrazia che fa paura. Schedine in Questura, ISTAT, tassa di soggiorno, CIN: dimenticarne una può costare una sanzione pesante.
- L'incubo della doppia prenotazione. Calendari aggiornati a mano tra Booking e Airbnb: basta un ritardo e hai due famiglie alla stessa porta.
Come li risolve SmartStay OS
- Parti col Channel Manager. È incluso nel Little: carichi le camere e calendari e tariffe restano sincronizzati sui canali. Se hai già un gestionale, ci colleghiamo a quello.
- Burocrazia in automatico. Schedine in Questura generate dal check-in, flussi ISTAT e tassa di soggiorno calcolata con le esenzioni del tuo comune.
- Check-in online a norma. Documenti raccolti online con OCR e AI, verifica dell'identità all'arrivo e schedina che parte da sola.
- L'AI risponde, anche alle 3 di notte. Dal Basic SmartStayAI presidia il portale dell'ospite 24/7 e ti passa solo le richieste che contano.
- Operativo in pochi giorni. Ti registri, scegli il piano, carichi le camere con l'onboarding guidato, senza consulenti né settimane di setup.
Piano consigliato: Little · poi Basic — Little fino a 3 case, Channel Manager e adempimenti compresi; Basic dalla quarta casa o quando vuoi l'AI e le automazioni.
Domande di chi gestisce 1–4 immobili
Non ho un gestionale, solo i calendari delle OTA: posso partire?
Sì, è il caso del Channel Manager: carichi le camere in piattaforma e gestiamo noi calendari, tariffe e sincronizzazione con i canali. Nel Little e nel Pro è già nel prezzo; nel Basic e nello Standard è la variante del piano col Channel Manager.
È complicato da imparare?
No: parti dall'onboarding guidato e il grosso va da solo; dal Basic la Plancia ti mostra soltanto ciò che richiede una decisione. In /supporto trovi la guida completa, anche prima di registrarti.
Il CIN e le schedine sono automatici?
Le schedine sì: il check-in online raccoglie i dati e le genera per il Portale Alloggiati; tu approvi, il sistema trasmette. Il CIN lo richiedi tu, una volta, sul portale ministeriale: SmartStay lo conserva sulla scheda della casa e ti segnala se manca.
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