I guasti che tornano, segnalati prima del terzo ospite.
Il sistema raggruppa i problemi per casa e per impianto e segnala quelli che compaiono su almeno due prenotazioni diverse.
Cosa fa Manutenzione
- Segnali per casa. Fonti: chat degli ospiti con l'AI, eventi dei dispositivi smart (batteria, offline), task di manutenzione e note di check-in, sugli ultimi 180 giorni.
- Soglia decisa dal codice. Un segnale diventa «ricorrente» a partire da 2 prenotazioni distinte. Gas, allagamento e fumo sono critici subito. L'AI scrive la lettura e l'azione suggerita, mentre la soglia è fissa.
- Presa in carico o chiusura del segnale. Per ogni segnale vedi le evidenze e scegli: prendi in carico, segna risolto o ignora. Attivi e Storico sono due schede.
- Edifici e zone. Portone, rifiuti e consigli del quartiere si scrivono una volta per edificio e le unità li ereditano.
- Salute della proprietà. Per casa un indicatore unico che unisce attivabilità e freschezza del fascicolo, con l'elenco delle case non attivabili e le lacune di conoscenza.
Come funziona
- Gli ospiti e i dispositivi segnalano. Una chat sul riscaldamento, una batteria scarica, una nota di check-in: ogni fonte diventa un evento sull'impianto.
- Il sistema li raggruppa. Gli eventi dello stesso impianto sulla stessa casa diventano un segnale, con evidenze e gravità.
- Decidi tu. Apri il segnale e leggi le evidenze: lo prendi in carico o lo chiudi.
Manutenzione fa per te se…
- Gestisci case con impianti che si ripetono nei guasti
- Hai dispositivi smart collegati
- Vuoi interventi prima delle recensioni negative
Limiti e dettagli
- L'AI commenta i segnali e suggerisce l'azione. La creazione dei task e l'ordine degli interventi spettano a te.
- L'avviso proattivo (campanella ed email) si accende con un interruttore di piattaforma. Quando l'interruttore è spento, i segnali si vedono aprendo la pagina.
- Per «sensori» si intendono gli eventi dei dispositivi smart collegati.
Compreso dal piano Ultra · manutenzione predittiva sull'Ultra; Edifici e Salute in tutti i piani — Vedi i piani
Domande su Manutenzione
Ogni quanto si aggiorna?
Il calcolo gira ogni ora.
Chi decide che un guasto è ricorrente?
Vale una regola fissa: almeno due prenotazioni distinte nella finestra di 180 giorni.
Quali impianti riconosce?
Riscaldamento, acqua, corrente, wifi, elettrodomestici, serratura, gas, allagamento, fumo e altro.
Continua da qui
- Campo e task — Il telefono per chi lavora sul campo e i task di squadra.
- Pulizie — Turni generati dalle prenotazioni, con app per la ditta.
- Magazzino — Catalogo e giacenze, con il tablet in lavanderia.
- Tutte le funzioni — dal PMS alle schedine, una pagina per ciascuna
- I cinque piani — da quale piano si accende ogni funzione