Dal contatto del proprietario alla casa pronta al lancio.
Pipeline, simulazione di rendita, proposta, contratto e messa in servizio nello stesso posto.
Cosa fa Attivazione
- Pipeline delle trattative. Da Nuovo a Vinto o Perso, con prossima azione datata (rossa se scaduta), motivo obbligatorio per «Perso» e quattro numeri in testa: aperte, valore, conversione, perse.
- Simulazione di rendita. Notti, prezzo medio, occupazione e costi: il netto al proprietario si aggiorna mentre scrivi e ogni salvataggio crea una versione.
- Proposta con modelli economici. Percentuale, fee fissa mensile, fisso più percentuale, minimo garantito, con incasso, rappresentanza e ritenuta; le combinazioni contraddittorie sono spiegate.
- Contratto a articoli. Si compone dalle condizioni accettate. Le varianti incompatibili mostrano il loro perché; ogni salvataggio conserva il testo esatto.
- Pratiche di messa in servizio. Dal modello SmartStay copi una checklist per proprietario. Le scadenze relative si datano da sole e un adempimento con prova richiede l'allegato per risultare fatto.
Come funziona
- Apri la trattativa. L'origine può essere manuale, un file CSV oppure un modulo.
- Simuli e proponi. La simulazione alimenta la proposta; il contratto nasce dalle condizioni accettate.
- Apri la pratica. Dichiari la pratica pronta al lancio quando gli adempimenti bloccanti sono chiusi.
Attivazione fa per te se…
- Tratti con nuovi proprietari ogni mese
- Vuoi condizioni e versioni tracciate
- Hai una checklist di messa in servizio da rispettare
Limiti e dettagli
- «Inviato» e «Firmato» sono cambi di stato che registri tu; la firma elettronica è assente.
- «Pronta al lancio» certifica la pratica; la casa nasce da Proprietà.
- Le ipotesi della simulazione le inserisci tu, perché la stima di mercato automatica è disattivata.
- Visure e firma digitale automatiche restano fuori dal modulo.
Compreso dal piano Pro · serve il permesso di gestione dell'onboarding delle proprietà — Vedi i piani
Domande su Attivazione
Chi può usarlo?
L'Amministratore e i ruoli con il permesso «Gestione onboarding proprietà». Un Operatore ne è escluso.
Le annotazioni si possono cancellare?
No. Restano nello storico della trattativa.
Cambiare il modello cambia le pratiche già aperte?
No. Ogni pratica ricorda la versione del modello da cui è nata.
Continua da qui
- Rendiconti e portale proprietari — Rendiconti mensili per casa e un portale col tuo marchio.
- Team — Persone, ruoli, permessi, turni e presenze.
- Vendita diretta e preventivi — Motore di prenotazione sul tuo link, preventivi con camere ferme, incassi programmati.
- Tutte le funzioni — dal PMS alle schedine, una pagina per ciascuna
- I cinque piani — da quale piano si accende ogni funzione